天琴湾问答

怎么去天琴湾看房，首先可以通过拨打天琴湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天琴湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天琴湾代理销售人员咨询。

天琴湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天琴湾多层的公摊为5%-10%，天琴湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天琴湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天琴湾房子的情况来算一下。

要判断天琴湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天琴湾区域自然环境评估；2、天琴湾周边生活环境评估；3、天琴湾建筑质量评估；4、天琴湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天琴湾室内配套设施、设备评估；6、天琴湾物业管理服务质量评估。

天琴湾的房子出租需要注意：第一，对天琴湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天琴湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天琴湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天琴湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天琴湾房屋条件包含：1、借款人要有天琴湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天琴湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天琴湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天琴湾二手房交易注意事项有1、进行天琴湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天琴湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天琴湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天琴湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天琴湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天琴湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天琴湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天琴湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天琴湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天琴湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天琴湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天琴湾是开发商香河县城镇房地产综合开发有限公司开发的，物业公司香河县城镇房地产综合开发有限公司负责小区物业。天琴湾位于五一路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99219。

天琴湾是暂无数据类型，由香河县城镇房地产综合开发有限公司建造，位于五一路，该地方地段优势明显，房价为18531元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。