中铁元湾问答

厦门中铁元湾物业费是5.5元/平米·月，是由中铁第一太平戴维斯负责管理。中铁元湾地址位于湖里枋湖北二路（五缘湾），可以直接去咨询物业服务详细。

中铁元湾开盘时间2015-07-13，交房时间2016-01-01。中铁元湾规划户数762户，总共有22栋。中铁元湾是由 世联地产 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

中铁元湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中铁元湾的配套完善，设施齐全，在中铁元湾居住是十分安全便捷的。中铁元湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中铁元湾停车位有566个，车位与住宅配比1:1。，基本上能满足停车需求。另外，中铁元湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中铁元湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中铁元湾的物业快速协调。

中铁元湾位于湖里枋湖北二路（五缘湾），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中铁元湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中铁元湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中铁元湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中铁元湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中铁元湾的房子出租需要注意：第一，对中铁元湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中铁元湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中铁元湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中铁元湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中铁元湾房屋条件包含：1、借款人要有中铁元湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中铁元湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中铁元湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中铁元湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中铁元湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中铁元湾买来自住是非常值得的。并且中铁元湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中铁元湾的房屋需求量大，所以中铁元湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中铁元湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中铁元湾的房源信息。