银聚祥邸问答

厦门银聚祥邸是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买银聚祥邸不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买银聚祥邸需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

厦门银聚祥邸的位置在思明厦禾路583-589，可以通过各种地图导航查询路线。另外银聚祥邸的售楼处位于厦禾路589号(厦禾路与白鹭洲路交汇处)，也可以去售楼处寻找怎么去银聚祥邸的路线。

银聚祥邸是70住宅，规划有466户户，容积率为10.0，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

银聚祥邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银聚祥邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银聚祥邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银聚祥邸建筑面积加倍计算。

银聚祥邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银聚祥邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银聚祥邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银聚祥邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前银聚祥邸的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为10.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对银聚祥邸的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，银聚祥邸的地址在思明厦禾路583-589，位置十分好找。

银聚祥邸现在房价是64095元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，银聚祥邸是由厦门银聚集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以银聚祥邸值得入手。

银聚祥邸占地面积为4731.0平米，建筑面积是64930.0平米，规划还是比较大的，银聚祥邸共开发3栋，总户数约466户，银聚祥邸由大开发商厦门银聚集团有限公司开发，安全有保障。

银聚祥邸是厦门银聚集团有限公司开发的项目，施工单位则是江西昌厦建设工程集团，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为竣工(2012-08-30)，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

银聚祥邸的开盘时间在2006-07-15，有意向买房可不要错过时间，银聚祥邸的交房时间估计在2009-05-01，项目位置处于思明厦禾路583-589，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划3栋，有466户。