禹州尊海问答

禹州尊海“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、禹州尊海工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买禹州尊海之前一定要先看五证是否齐全。

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禹州尊海暂无明显缺点。禹州尊海周边配套设施齐全，生活便捷。而且禹州尊海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个禹州尊海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

禹州尊海的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禹州尊海项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禹州尊海建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禹州尊海建筑面积加倍计算。

禹州尊海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禹州尊海多层的公摊为5%-10%，禹州尊海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禹州尊海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禹州尊海房子的情况来算一下。

禹州尊海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禹州尊海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禹州尊海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禹州尊海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禹州尊海是由专业的施工单位负责的，因此禹州尊海的施工质量是有保障的。并且禹州尊海的开发商也是由实力开发商开发建筑，禹州尊海建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个禹州尊海的质量都是有保障的。

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