顺兴楼问答

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顺兴楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照顺兴楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照顺兴楼建筑面积来算的。顺兴楼商品住房在销售时，购房者与顺兴楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按顺兴楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

顺兴楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺兴楼房屋所有权证原件；4．网上签约的顺兴楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺兴楼交易结算资金托管凭证原件；6顺兴楼契税完税或减免税凭证原件；7．顺兴楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

顺兴楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。顺兴楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。顺兴楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。顺兴楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

顺兴楼占地面积大，空间大，并且顺兴楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且顺兴楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏顺兴楼的居住环境的。

顺兴楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且顺兴楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让顺兴楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说顺兴楼不容易贬值。

判断顺兴楼的劣势，首先看顺兴楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看顺兴楼的周边治安好不好；最后要看顺兴楼质量是否有问题等。所以建议在选购顺兴楼房屋之前，要对顺兴楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

顺兴楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此顺兴楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，顺兴楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个顺兴楼的环境卫生。所以，顺兴楼里面的卫生很干净。

顺兴楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而顺兴楼也拥有专业的物业管理团队，负责顺兴楼居住环境的卫生与安全。因此，在顺兴楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买顺兴楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过顺兴楼作为周边为数不多的新盘，目前14346元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买顺兴楼，可早点购买。