融信观山海问答

融信观山海停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，融信观山海规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融信观山海停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融信观山海的物业快速协调。

要判断融信观山海的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融信观山海区域自然环境评估；2、融信观山海周边生活环境评估；3、融信观山海建筑质量评估；4、融信观山海室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融信观山海室内配套设施、设备评估；6、融信观山海物业管理服务质量评估。

判断融信观山海开发商的实力，1要了解融信观山海开发商和项目土地情况；2、要看融信观山海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融信观山海开发商以往的业绩；4、融信观山海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融信观山海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融信观山海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融信观山海房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融信观山海购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融信观山海建筑面积来算的。融信观山海商品住房在销售时，购房者与融信观山海售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融信观山海购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融信观山海是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融信观山海的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融信观山海的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

融信观山海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融信观山海房屋所有权证原件；4．网上签约的融信观山海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融信观山海交易结算资金托管凭证原件；6融信观山海契税完税或减免税凭证原件；7．融信观山海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融信观山海以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。融信观山海地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以融信观山海买来自住是非常值得的。并且融信观山海环境好，位置佳，升值的空间也很大。

融信观山海位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且融信观山海本身设计遵照“以人为本”的理念，让融信观山海更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说融信观山海不容易贬值。

融信观山海占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响融信观山海每栋楼直接的采光。因此，整个融信观山海的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外融信观山海本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以融信观山海整体上面通透性都非常好。

融信观山海共开发1栋，目前融信观山海已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南滨大道，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13816元/平米，也是可以考虑入手的。