鑫利康花园问答

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要判断鑫利康花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫利康花园区域自然环境评估；2、鑫利康花园周边生活环境评估；3、鑫利康花园建筑质量评估；4、鑫利康花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫利康花园室内配套设施、设备评估；6、鑫利康花园物业管理服务质量评估。

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鑫利康花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫利康花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫利康花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫利康花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买鑫利康花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫利康花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫利康花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫利康花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫利康花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫利康花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫利康花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫利康花园建筑面积来算的。鑫利康花园商品住房在销售时，购房者与鑫利康花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫利康花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫利康花园二手房交易注意事项有1、进行鑫利康花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫利康花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫利康花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫利康花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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鑫利康花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫利康花园也拥有专业的物业管理团队，负责鑫利康花园居住环境的卫生与安全。因此，在鑫利康花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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