海沧象屿保税区问答

海沧象屿保税区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海沧象屿保税区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海沧象屿保税区之前一定要先看五证是否齐全。

海沧象屿保税区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海沧象屿保税区很方便。除此之外，海沧象屿保税区周边还有各大购物商场，满足日常所需。海沧象屿保税区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海沧象屿保税区的房子很购买来自住。因为海沧象屿保税区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海沧象屿保税区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海沧象屿保税区购买来是很适合自住的。

海沧象屿保税区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海沧象屿保税区多层的公摊为5%-10%，海沧象屿保税区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海沧象屿保税区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海沧象屿保税区房子的情况来算一下。

海沧象屿保税区位于兴港路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海沧象屿保税区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海沧象屿保税区的房子出租需要注意：第一，对海沧象屿保税区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海沧象屿保税区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海沧象屿保税区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海沧象屿保税区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海沧象屿保税区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海沧象屿保税区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海沧象屿保税区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海沧象屿保税区的环境卫生。所以，海沧象屿保税区里面的卫生很干净。

海沧象屿保税区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海沧象屿保税区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海沧象屿保税区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海沧象屿保税区是由专业的建筑设计公司负责的，整体海沧象屿保税区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海沧象屿保税区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海沧象屿保税区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海沧象屿保税区每栋楼直接的采光。因此，整个海沧象屿保税区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海沧象屿保税区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海沧象屿保税区整体上面通透性都非常好。