百缘居问答

百缘居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百缘居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百缘居之前一定要先看五证是否齐全。

百缘居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百缘居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百缘居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百缘居的房子很购买来自住。因为百缘居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百缘居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百缘居购买来是很适合自住的。

百缘居是暂无资料公寓，位于祥平里二路15、17号，规划户数为12户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

百缘居位于祥平里二路15、17号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断百缘居开发商的实力，1要了解百缘居开发商和项目土地情况；2、要看百缘居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百缘居开发商以往的业绩；4、百缘居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百缘居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百缘居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，百缘居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百缘居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百缘居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百缘居回款速度的要求。基本上来说，百缘居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百缘居的房子出租需要注意：第一，对百缘居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百缘居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百缘居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百缘居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买百缘居房屋条件包含：1、借款人要有百缘居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百缘居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百缘居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百缘居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百缘居每栋楼直接的采光。因此，整个百缘居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百缘居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百缘居整体上面通透性都非常好。