文锦路散盘问答

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文锦路散盘暂无明显缺点。文锦路散盘周边配套设施齐全，生活便捷。而且文锦路散盘本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文锦路散盘都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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文锦路散盘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文锦路散盘项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文锦路散盘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文锦路散盘建筑面积加倍计算。

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文锦路散盘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文锦路散盘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文锦路散盘建筑面积来算的。文锦路散盘商品住房在销售时，购房者与文锦路散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文锦路散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文锦路散盘是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文锦路散盘的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文锦路散盘的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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文锦路散盘的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文锦路散盘的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文锦路散盘设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。