古庄问答

古庄现在均价约为22657元/平米，开发商是厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司，位于古庄二路。古庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断古庄开发商的实力，1要了解古庄开发商和项目土地情况；2、要看古庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古庄开发商以往的业绩；4、古庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的古庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的古庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

古庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且古庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，古庄地处位置是非常好的。

古庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古庄每栋楼直接的采光。因此，整个古庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古庄整体上面通透性都非常好。

古庄是开发商厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司开发的，物业公司莲花物业管理有限公司负责小区物业。古庄位于古庄二路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前古庄的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对古庄的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，古庄的地址在古庄二路，位置十分好找。

古庄整体来看还是很可靠，古庄由开发经验丰富的厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在古庄二路