明元花园问答

明元花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明元花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明元花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明元花园的房子很购买来自住。因为明元花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明元花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明元花园购买来是很适合自住的。

首先，明元花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明元花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明元花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明元花园回款速度的要求。基本上来说，明元花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买明元花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明元花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明元花园房子时的各项税费 4、仔细考量明元花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明元花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买明元花园房屋条件包含：1、借款人要有明元花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明元花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明元花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明元花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明元花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明元花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明元花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断明元花园的劣势，首先看明元花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明元花园的周边治安好不好；最后要看明元花园质量是否有问题等。所以建议在选购明元花园房屋之前，要对明元花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明元花园选址湖里大道86-98号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前明元花园房价为37395元/平米，面对日益高涨的房价，明元花园还是值得入手。

明元花园是公寓类型，由暂无数据建造，位于湖里大道86-98号，该地方地段优势明显，房价为37395元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

明元花园由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，明元花园值得信赖，加上明元花园的物业是由厦门仁景物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，明元花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。