艾德花园二期问答

艾德花园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、艾德花园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买艾德花园二期之前一定要先看五证是否齐全。

艾德花园二期位于枋钟路244号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

艾德花园二期暂无明显缺点。艾德花园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且艾德花园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个艾德花园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去艾德花园二期看房，首先可以通过拨打艾德花园二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去艾德花园二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询艾德花园二期代理销售人员咨询。

艾德花园二期位于枋钟路244号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买艾德花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买艾德花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购艾德花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与艾德花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明艾德花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

艾德花园二期的房子出租需要注意：第一，对艾德花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租艾德花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，艾德花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付艾德花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

艾德花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。艾德花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。艾德花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。艾德花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

艾德花园二期的房屋需求量大，所以艾德花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去艾德花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询艾德花园二期的房源信息。

艾德花园二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而艾德花园二期也拥有专业的物业管理团队，负责艾德花园二期居住环境的卫生与安全。因此，在艾德花园二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。