伴山公寓问答

伴山公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在伴山公寓很方便。除此之外，伴山公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。伴山公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

伴山公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。伴山公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到伴山公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

伴山公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伴山公寓多层的公摊为5%-10%，伴山公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伴山公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伴山公寓房子的情况来算一下。

伴山公寓位于东浦路32-38号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

伴山公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伴山公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伴山公寓房地产权证，伴山公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伴山公寓房子还是不属于买房者所有。

判断伴山公寓开发商的实力，1要了解伴山公寓开发商和项目土地情况；2、要看伴山公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伴山公寓开发商以往的业绩；4、伴山公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伴山公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伴山公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伴山公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的伴山公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的伴山公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

伴山公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此伴山公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，伴山公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个伴山公寓的环境卫生。所以，伴山公寓里面的卫生很干净。

伴山公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而伴山公寓也拥有专业的物业管理团队，负责伴山公寓居住环境的卫生与安全。因此，在伴山公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而伴山公寓目前的房价是22081元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上伴山公寓地处于东浦路32-38号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。