文明公寓问答

文明公寓的位置在万寿路68号。文明公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文明公寓物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。厦门文明公寓的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于万寿路68号，可以过去详细咨询。

文明公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文明公寓多层的公摊为5%-10%，文明公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文明公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文明公寓房子的情况来算一下。

要判断文明公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文明公寓区域自然环境评估；2、文明公寓周边生活环境评估；3、文明公寓建筑质量评估；4、文明公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文明公寓室内配套设施、设备评估；6、文明公寓物业管理服务质量评估。

文明公寓位于万寿路68号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文明公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文明公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文明公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文明公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文明公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文明公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文明公寓房地产权证，文明公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文明公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，文明公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文明公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文明公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文明公寓回款速度的要求。基本上来说，文明公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文明公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体文明公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文明公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文明公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文明公寓每栋楼直接的采光。因此，整个文明公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文明公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文明公寓整体上面通透性都非常好。