百江中央公馆问答

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百江中央公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百江中央公馆多层的公摊为5%-10%，百江中央公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百江中央公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百江中央公馆房子的情况来算一下。

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百江中央公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百江中央公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百江中央公馆建筑面积来算的。百江中央公馆商品住房在销售时，购房者与百江中央公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百江中央公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百江中央公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百江中央公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百江中央公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百江中央公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百江中央公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百江中央公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百江中央公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

百江中央公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百江中央公馆也拥有专业的物业管理团队，负责百江中央公馆居住环境的卫生与安全。因此，在百江中央公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

百江中央公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百江中央公馆每栋楼直接的采光。因此，整个百江中央公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百江中央公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百江中央公馆整体上面通透性都非常好。

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