尚豪佳苑问答

尚豪佳苑的房子很购买来自住。因为尚豪佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。尚豪佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此尚豪佳苑购买来是很适合自住的。

尚豪佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尚豪佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当尚豪佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尚豪佳苑建筑面积加倍计算。

首先，尚豪佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：尚豪佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于尚豪佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看尚豪佳苑回款速度的要求。基本上来说，尚豪佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

尚豪佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的尚豪佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的尚豪佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

尚豪佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚豪佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的尚豪佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚豪佳苑交易结算资金托管凭证原件；6尚豪佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．尚豪佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚豪佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚豪佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚豪佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚豪佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚豪佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。尚豪佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让尚豪佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

尚豪佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响尚豪佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个尚豪佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外尚豪佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以尚豪佳苑整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，尚豪佳苑的最新价格是12925元/平米，而且尚豪佳苑所处的位置也十分有利好，位于保生路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

尚豪佳苑选址在保生路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为12925元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，尚豪佳苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活