云龙海岸一期问答

云龙海岸一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云龙海岸一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云龙海岸一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云龙海岸一期建筑面积加倍计算。

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要判断云龙海岸一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云龙海岸一期区域自然环境评估；2、云龙海岸一期周边生活环境评估；3、云龙海岸一期建筑质量评估；4、云龙海岸一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云龙海岸一期室内配套设施、设备评估；6、云龙海岸一期物业管理服务质量评估。

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云龙海岸一期位于龙池商业街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买云龙海岸一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云龙海岸一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云龙海岸一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云龙海岸一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云龙海岸一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云龙海岸一期的房子出租需要注意：第一，对云龙海岸一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云龙海岸一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云龙海岸一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云龙海岸一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云龙海岸一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云龙海岸一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云龙海岸一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云龙海岸一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云龙海岸一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云龙海岸一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云龙海岸一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

云龙海岸一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云龙海岸一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云龙海岸一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云龙海岸一期的环境卫生。所以，云龙海岸一期里面的卫生很干净。