西林路20号小区问答

西林路20号小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西林路20号小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西林路20号小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西林路20号小区的房子很购买来自住。因为西林路20号小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西林路20号小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西林路20号小区购买来是很适合自住的。

西林路20号小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西林路20号小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西林路20号小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西林路20号小区的物业快速协调。

西林路20号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西林路20号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西林路20号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西林路20号小区建筑面积加倍计算。

西林路20号小区位于西林路20号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西林路20号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西林路20号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西林路20号小区房地产权证，西林路20号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西林路20号小区房子还是不属于买房者所有。

购买西林路20号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西林路20号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西林路20号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西林路20号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西林路20号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西林路20号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西林路20号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西林路20号小区建筑面积来算的。西林路20号小区商品住房在销售时，购房者与西林路20号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西林路20号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西林路20号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西林路20号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西林路20号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西林路20号小区交易结算资金托管凭证原件；6西林路20号小区契税完税或减免税凭证原件；7．西林路20号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西林路20号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西林路20号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西林路20号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西林路20号小区不容易贬值。