海沧生活区问答

海沧生活区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海沧生活区很方便。除此之外，海沧生活区周边还有各大购物商场，满足日常所需。海沧生活区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海沧生活区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海沧生活区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海沧生活区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海沧生活区的物业快速协调。

海沧生活区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海沧生活区多层的公摊为5%-10%，海沧生活区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海沧生活区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海沧生活区房子的情况来算一下。

海沧生活区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海沧生活区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海沧生活区房地产权证，海沧生活区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海沧生活区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买海沧生活区房屋条件包含：1、借款人要有海沧生活区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海沧生活区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海沧生活区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海沧生活区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海沧生活区房屋所有权证原件；4．网上签约的海沧生活区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海沧生活区交易结算资金托管凭证原件；6海沧生活区契税完税或减免税凭证原件；7．海沧生活区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海沧生活区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海沧生活区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海沧生活区地处位置是非常好的。

海沧生活区是由专业的建筑设计公司负责的，整体海沧生活区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海沧生活区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，海沧生活区的最新价格是27553元/平米，而且海沧生活区所处的位置也十分有利好，位于嵩屿北一里，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

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