厦北铁路小区问答

厦北铁路小区周是一个规划482户的公寓楼盘，车位数30。厦北铁路小区的地址在殿前铁路家园7-47号。

厦门厦北铁路小区是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买厦北铁路小区不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买厦北铁路小区需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

厦北铁路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。厦北铁路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到厦北铁路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

厦北铁路小区停车位有30，基本上能满足停车需求。另外，厦北铁路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此厦北铁路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有厦北铁路小区的物业快速协调。

厦北铁路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与厦北铁路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当厦北铁路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该厦北铁路小区建筑面积加倍计算。

厦北铁路小区位于殿前铁路家园7-47号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

厦北铁路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对厦北铁路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理厦北铁路小区房地产权证，厦北铁路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，厦北铁路小区房子还是不属于买房者所有。

购买厦北铁路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买厦北铁路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购厦北铁路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与厦北铁路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明厦北铁路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

厦北铁路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照厦北铁路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照厦北铁路小区建筑面积来算的。厦北铁路小区商品住房在销售时，购房者与厦北铁路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按厦北铁路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

厦北铁路小区占地面积大，空间大，并且厦北铁路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且厦北铁路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏厦北铁路小区的居住环境的。