旺荣大厦问答

判断旺荣大厦开发商的实力，1要了解旺荣大厦开发商和项目土地情况；2、要看旺荣大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旺荣大厦开发商以往的业绩；4、旺荣大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旺荣大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旺荣大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，旺荣大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旺荣大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旺荣大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旺荣大厦回款速度的要求。基本上来说，旺荣大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旺荣大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旺荣大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旺荣大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

旺荣大厦的房子出租需要注意：第一，对旺荣大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旺荣大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旺荣大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旺荣大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买旺荣大厦房屋条件包含：1、借款人要有旺荣大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旺荣大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旺荣大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旺荣大厦二手房交易注意事项有1、进行旺荣大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旺荣大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旺荣大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旺荣大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断旺荣大厦的劣势，首先看旺荣大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看旺荣大厦的周边治安好不好；最后要看旺荣大厦质量是否有问题等。所以建议在选购旺荣大厦房屋之前，要对旺荣大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

旺荣大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而旺荣大厦也拥有专业的物业管理团队，负责旺荣大厦居住环境的卫生与安全。因此，在旺荣大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

旺荣大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前旺荣大厦的房价是20673元/平米，地理位置在兴隆路21-59号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而旺荣大厦目前的房价是20673元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上旺荣大厦地处于兴隆路21-59号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。