源益工业小区问答

源益工业小区的位置在兴隆路606号之1-之12。源益工业小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

源益工业小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。源益工业小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到源益工业小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

源益工业小区的优点挺多的，从价格上看源益工业小区性价比合理，还是很不错的。源益工业小区周边配套齐全，并且交通便捷。让源益工业小区的业主居家生活都十分方便。另外，源益工业小区以人为本的设计理念，也让源益工业小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

源益工业小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与源益工业小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当源益工业小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该源益工业小区建筑面积加倍计算。

源益工业小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般源益工业小区多层的公摊为5%-10%，源益工业小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，源益工业小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买源益工业小区房子的情况来算一下。

源益工业小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理源益工业小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的源益工业小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是源益工业小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买源益工业小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买源益工业小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购源益工业小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与源益工业小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明源益工业小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

源益工业小区的房子出租需要注意：第一，对源益工业小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租源益工业小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，源益工业小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付源益工业小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

源益工业小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体源益工业小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，源益工业小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

源益工业小区位于兴隆路606号之1-之12，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了源益工业小区乐大都周边的区域的成熟度，目前源益工业小区的地址在兴隆路606号之1-之12，有兴趣可以来看看。