莲坂押运宿舍问答

厦门莲坂押运宿舍物业费是1.0元/平米·月，是由莲坂物业负责管理。莲坂押运宿舍地址位于槟榔东里150-156号，可以直接去咨询物业服务详细。

莲坂押运宿舍的优势有1、莲坂押运宿舍地段位于槟榔东里150-156号，交通设施便利，生活便捷。2、莲坂押运宿舍周边其他配套实施齐全，完善。3、莲坂押运宿舍的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、莲坂押运宿舍地处位置优越，升值潜力大。5、莲坂物业提供的物业管理合理，安全等。

莲坂押运宿舍暂无明显缺点。莲坂押运宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲坂押运宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲坂押运宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

莲坂押运宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲坂押运宿舍多层的公摊为5%-10%，莲坂押运宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲坂押运宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲坂押运宿舍房子的情况来算一下。

莲坂押运宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲坂押运宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲坂押运宿舍房地产权证，莲坂押运宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲坂押运宿舍房子还是不属于买房者所有。

莲坂押运宿舍的房子出租需要注意：第一，对莲坂押运宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲坂押运宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲坂押运宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲坂押运宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买莲坂押运宿舍房屋条件包含：1、借款人要有莲坂押运宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲坂押运宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲坂押运宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲坂押运宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲坂押运宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲坂押运宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲坂押运宿舍不容易贬值。

判断莲坂押运宿舍的劣势，首先看莲坂押运宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲坂押运宿舍的周边治安好不好；最后要看莲坂押运宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购莲坂押运宿舍房屋之前，要对莲坂押运宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲坂押运宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲坂押运宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲坂押运宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲坂押运宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。