泰禾首玺问答

泰禾首玺均价是25209元/平米。厦门泰禾首玺价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，泰禾首玺售楼处地址位于：厦门海沧马銮湾长庚医院左转海沧中学正对面。

泰禾首玺户型设计合理，采光好，适合居住。泰禾首玺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。泰禾首玺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

泰禾首玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰禾首玺多层的公摊为5%-10%，泰禾首玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰禾首玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰禾首玺房子的情况来算一下。

泰禾首玺位于海沧马銮湾（海沧中学正对面），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

泰禾首玺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰禾首玺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰禾首玺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰禾首玺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断泰禾首玺开发商的实力，1要了解泰禾首玺开发商和项目土地情况；2、要看泰禾首玺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰禾首玺开发商以往的业绩；4、泰禾首玺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰禾首玺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰禾首玺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰禾首玺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰禾首玺房屋所有权证原件；4．网上签约的泰禾首玺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰禾首玺交易结算资金托管凭证原件；6泰禾首玺契税完税或减免税凭证原件；7．泰禾首玺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断泰禾首玺的劣势，首先看泰禾首玺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰禾首玺的周边治安好不好；最后要看泰禾首玺质量是否有问题等。所以建议在选购泰禾首玺房屋之前，要对泰禾首玺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

目前泰禾首玺的单价为25209元/平米，项目开盘时间在2016-04-23，交房时间在2018-01-01，另外泰禾首玺容积率为2.2，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

首先泰禾首玺的位置在海沧马銮湾（海沧中学正对面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，泰禾首玺的容积率为2.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有地上、地下均有停车位，车位配比1：0.8，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。