彩虹湾佳园问答

彩虹湾佳园的开发商是厦门万成房地产开发有限公司，是由同安三建施工建造。彩虹湾佳园总占地面积18468.0平米，建筑面积35928.0平米，容积率2.3，绿化率35.0%，整个彩虹湾佳园的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

彩虹湾佳园位于同安西柯镇洪塘头村蔡店社（嘉庚体育馆北面），关于彩虹湾佳园的租房信息可以过去咨询。另外彩虹湾佳园的销售代理是厦门源地房地产投资咨询有限公司，售楼处地址在厦门同集路蔡店社路口（盛洲食用油对面）。也可以去彩虹湾佳园售楼处咨询租房信息。

彩虹湾佳园暂无明显缺点。彩虹湾佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且彩虹湾佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个彩虹湾佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

彩虹湾佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩虹湾佳园多层的公摊为5%-10%，彩虹湾佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩虹湾佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩虹湾佳园房子的情况来算一下。

彩虹湾佳园的房子出租需要注意：第一，对彩虹湾佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彩虹湾佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彩虹湾佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彩虹湾佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

彩虹湾佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩虹湾佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的彩虹湾佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩虹湾佳园交易结算资金托管凭证原件；6彩虹湾佳园契税完税或减免税凭证原件；7．彩虹湾佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彩虹湾佳园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。彩虹湾佳园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以彩虹湾佳园买来自住是非常值得的。并且彩虹湾佳园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

房价应该是购房者最关注的问题了，彩虹湾佳园最新房价是18707元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且彩虹湾佳园处于同安西柯镇洪塘头村蔡店社（嘉庚体育馆北面），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

彩虹湾佳园选在同安西柯镇洪塘头村蔡店社（嘉庚体育馆北面）建成，这片区域的治安不错，目前由禾源物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买彩虹湾佳园的话，可安心购买。

彩虹湾佳园位置在同安西柯镇洪塘头村蔡店社（嘉庚体育馆北面），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前彩虹湾佳园的价位在18707元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来彩虹湾佳园升值潜力，不可小视。