联发新天地三期问答

联发新天地三期的优势有1、联发新天地三期地段位于湖里后埔北二里150-180号，交通设施便利，生活便捷。2、联发新天地三期周边其他配套实施齐全，完善。3、联发新天地三期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、联发新天地三期地处位置优越，升值潜力大。5、厦门联发（集团）物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

联发新天地三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、联发新天地三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买联发新天地三期之前一定要先看五证是否齐全。

联发新天地三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联发新天地三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联发新天地三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联发新天地三期建筑面积加倍计算。

首先，联发新天地三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联发新天地三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联发新天地三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联发新天地三期回款速度的要求。基本上来说，联发新天地三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联发新天地三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联发新天地三期房屋所有权证原件；4．网上签约的联发新天地三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联发新天地三期交易结算资金托管凭证原件；6联发新天地三期契税完税或减免税凭证原件；7．联发新天地三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

联发新天地三期占地面积大，空间大，并且联发新天地三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且联发新天地三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏联发新天地三期的居住环境的。

判断联发新天地三期的劣势，首先看联发新天地三期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看联发新天地三期的周边治安好不好；最后要看联发新天地三期质量是否有问题等。所以建议在选购联发新天地三期房屋之前，要对联发新天地三期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

联发新天地三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而联发新天地三期也拥有专业的物业管理团队，负责联发新天地三期居住环境的卫生与安全。因此，在联发新天地三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

联发新天地三期整体来看还是很可靠，联发新天地三期由开发经验丰富的厦门联信祥房地产有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在湖里后埔北二里150-180号

联发新天地三期选址在湖里后埔北二里150-180号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前联发新天地三期的价格是55938元/平米，在联发新天地三期一同见证，城市发展新未来！