颐海嘉园问答

颐海嘉园的开发商是厦门集美建设发展公司，实力强，拥有专业的设计团队。颐海嘉园在厦门规划面积17658.0平米，规划户数492户，规划的车位数212辆（其中地下163辆），满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

颐海嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理颐海嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的颐海嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是颐海嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

颐海嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐海嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐海嘉园房地产权证，颐海嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐海嘉园房子还是不属于买房者所有。

购买颐海嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐海嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐海嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐海嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐海嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

颐海嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐海嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐海嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颐海嘉园的房子出租需要注意：第一，对颐海嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐海嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐海嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐海嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐海嘉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此颐海嘉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，颐海嘉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个颐海嘉园的环境卫生。所以，颐海嘉园里面的卫生很干净。

颐海嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对颐海嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对颐海嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在颐海嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

颐海嘉园位于集美新城区中心，嘉庚体育馆旁， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么颐海嘉园升值还是有很大的机会，加上目前颐海嘉园为32504元/平米，要是急于买房的话，颐海嘉园值得考虑。

颐海嘉园处于集美新城区中心，嘉庚体育馆旁，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前颐海嘉园为32504元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。