林海阳光问答

林海阳光周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在林海阳光很方便。除此之外，林海阳光周边还有各大购物商场，满足日常所需。林海阳光周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

林海阳光不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。林海阳光周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到林海阳光的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

林海阳光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与林海阳光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当林海阳光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该林海阳光建筑面积加倍计算。

林海阳光位于思明东浦三里26-29号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

林海阳光现在均价约为51797元/平米，开发商是厦门庐山实业发展有限公司，位于思明东浦三里26-29号。林海阳光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

林海阳光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林海阳光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林海阳光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林海阳光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买林海阳光的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买林海阳光的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购林海阳光房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与林海阳光卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明林海阳光房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

林海阳光是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林海阳光的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林海阳光的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断林海阳光的劣势，首先看林海阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看林海阳光的周边治安好不好；最后要看林海阳光质量是否有问题等。所以建议在选购林海阳光房屋之前，要对林海阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

林海阳光是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此林海阳光本身的卫生环境都十分干净。除此之外，林海阳光拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个林海阳光的环境卫生。所以，林海阳光里面的卫生很干净。