六中宿舍问答

厦门六中宿舍是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买六中宿舍不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买六中宿舍需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

六中宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、六中宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买六中宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

六中宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，六中宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，六中宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

六中宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与六中宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当六中宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该六中宿舍建筑面积加倍计算。

判断六中宿舍开发商的实力，1要了解六中宿舍开发商和项目土地情况；2、要看六中宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看六中宿舍开发商以往的业绩；4、六中宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看六中宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看六中宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

六中宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照六中宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照六中宿舍建筑面积来算的。六中宿舍商品住房在销售时，购房者与六中宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按六中宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

六中宿舍二手房交易注意事项有1、进行六中宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订六中宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明六中宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买六中宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

六中宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且六中宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让六中宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说六中宿舍不容易贬值。

六中宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。六中宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让六中宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

六中宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响六中宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个六中宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外六中宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以六中宿舍整体上面通透性都非常好。