禹洲花园问答

禹洲花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。禹洲花园的配套完善，设施齐全，在禹洲花园居住是十分安全便捷的。禹洲花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

禹洲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禹洲花园多层的公摊为5%-10%，禹洲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禹洲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禹洲花园房子的情况来算一下。

禹洲花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外禹洲花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看禹洲花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买禹洲花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买禹洲花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购禹洲花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与禹洲花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明禹洲花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

禹洲花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的禹洲花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的禹洲花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

禹洲花园二手房交易注意事项有1、进行禹洲花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订禹洲花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明禹洲花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买禹洲花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

禹洲花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。禹洲花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。禹洲花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。禹洲花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

禹洲花园坐落在思明厦门市思明区金尚路25号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前禹洲花园的价格为58432元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下禹洲花园。

禹洲花园位于思明厦门市思明区金尚路25号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，禹洲花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而禹洲花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99048了解详情。

禹洲花园位于思明厦门市思明区金尚路25号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99048向工作人员预定，目前禹洲花园现在为58432元/平米。