联发花园问答

联发花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。联发花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到联发花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

联发花园的房子很购买来自住。因为联发花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。联发花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此联发花园购买来是很适合自住的。

怎么去联发花园看房，首先可以通过拨打联发花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去联发花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询联发花园代理销售人员咨询。

联发花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般联发花园多层的公摊为5%-10%，联发花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，联发花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买联发花园房子的情况来算一下。

购买联发花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联发花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联发花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联发花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联发花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断联发花园开发商的实力，1要了解联发花园开发商和项目土地情况；2、要看联发花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联发花园开发商以往的业绩；4、联发花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联发花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联发花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

联发花园二手房交易注意事项有1、进行联发花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订联发花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明联发花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买联发花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

联发花园是由专业的施工单位负责的，因此联发花园的施工质量是有保障的。并且联发花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，联发花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个联发花园的质量都是有保障的。

联发花园由品牌地产开发，也是厦门联发(集团)房地产公司,厦门毅宏(集团)股份有限公司,禾山物业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在思明仙岳路556号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外联发花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

联发花园目前64569元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在思明仙岳路556号，对于刚需房客来说，联发花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。