怡富花园问答

怎么去怡富花园看房，首先可以通过拨打怡富花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去怡富花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询怡富花园代理销售人员咨询。

怡富花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡富花园多层的公摊为5%-10%，怡富花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡富花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡富花园房子的情况来算一下。

判断怡富花园开发商的实力，1要了解怡富花园开发商和项目土地情况；2、要看怡富花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡富花园开发商以往的业绩；4、怡富花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡富花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡富花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买怡富花园房屋条件包含：1、借款人要有怡富花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡富花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡富花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡富花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡富花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡富花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡富花园是由专业的施工单位负责的，因此怡富花园的施工质量是有保障的。并且怡富花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡富花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡富花园的质量都是有保障的。

判断怡富花园的劣势，首先看怡富花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡富花园的周边治安好不好；最后要看怡富花园质量是否有问题等。所以建议在选购怡富花园房屋之前，要对怡富花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡富花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡富花园也拥有专业的物业管理团队，负责怡富花园居住环境的卫生与安全。因此，在怡富花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

怡富花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡富花园每栋楼直接的采光。因此，整个怡富花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡富花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡富花园整体上面通透性都非常好。

怡富花园位于思明莲前西路226-230， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么怡富花园升值还是有很大的机会，加上目前怡富花园为49626元/平米，要是急于买房的话，怡富花园值得考虑。