联发新天地二期问答

联发新天地二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在联发新天地二期很方便。除此之外，联发新天地二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。联发新天地二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

联发新天地二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联发新天地二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联发新天地二期房地产权证，联发新天地二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联发新天地二期房子还是不属于买房者所有。

买联发新天地二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的联发新天地二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买联发新天地二期房子时的各项税费 4、仔细考量联发新天地二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好联发新天地二期房屋装修及维修费用预算。

联发新天地二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联发新天地二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联发新天地二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联发新天地二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联发新天地二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且联发新天地二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外联发新天地二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以联发新天地二期的规划是非常合理的。

联发新天地二期的房屋需求量大，所以联发新天地二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去联发新天地二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询联发新天地二期的房源信息。

联发新天地二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响联发新天地二期每栋楼直接的采光。因此，整个联发新天地二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外联发新天地二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以联发新天地二期整体上面通透性都非常好。

联发新天地二期的房价是35242元/平米，处在湖里后埔北二里150-180号，加上小区的容积率是2.8，绿化好，绿化率达到40.8%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

联发新天地二期绿化丰富，绿化率达40.8%，环境质量不错，容积率也很低，为2.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买联发新天地二期，而目前该项目的均价为35242元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是湖里后埔北二里150-180号。

联发新天地二期首先地段在湖里后埔北二里150-180号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时联发新天地二期属于住宅类型，为板楼,塔楼建筑，容积率2.8，无论是自住还是投资价值颇高