教工宿舍问答

教工宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、教工宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买教工宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

教工宿舍位于集美集美中学，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去教工宿舍看房，首先可以通过拨打教工宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去教工宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询教工宿舍代理销售人员咨询。

买教工宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的教工宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买教工宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量教工宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好教工宿舍房屋装修及维修费用预算。

教工宿舍二手房交易注意事项有1、进行教工宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订教工宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明教工宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买教工宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

教工宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教工宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教工宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教工宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教工宿舍占地面积大，空间大，并且教工宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且教工宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏教工宿舍的居住环境的。

教工宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且教工宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，教工宿舍地处位置是非常好的。

判断教工宿舍的劣势，首先看教工宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教工宿舍的周边治安好不好；最后要看教工宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购教工宿舍房屋之前，要对教工宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教工宿舍位于集美集美中学，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了教工宿舍乐大都周边的区域的成熟度，目前教工宿舍的地址在集美集美中学，有兴趣可以来看看。