鼓浪湾问答

鼓浪湾房子值不值得买，首先要看鼓浪湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鼓浪湾位于海沧厦门海沧区沧湖东二里119-137号。再查看鼓浪湾绿化率41.8%是否达到自己的要求。最后还要关注鼓浪湾的未来发展空间怎么样。

鼓浪湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鼓浪湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鼓浪湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去鼓浪湾看房，首先可以通过拨打鼓浪湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鼓浪湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鼓浪湾代理销售人员咨询。

鼓浪湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼓浪湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼓浪湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼓浪湾建筑面积加倍计算。

鼓浪湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼓浪湾多层的公摊为5%-10%，鼓浪湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼓浪湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼓浪湾房子的情况来算一下。

要判断鼓浪湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼓浪湾区域自然环境评估；2、鼓浪湾周边生活环境评估；3、鼓浪湾建筑质量评估；4、鼓浪湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼓浪湾室内配套设施、设备评估；6、鼓浪湾物业管理服务质量评估。

鼓浪湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼓浪湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼓浪湾建筑面积来算的。鼓浪湾商品住房在销售时，购房者与鼓浪湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼓浪湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼓浪湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鼓浪湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鼓浪湾买来自住是非常值得的。并且鼓浪湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

买房都是越早买越好，而鼓浪湾目前的房价是17816元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鼓浪湾地处于海沧厦门海沧区沧湖东二里119-137号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鼓浪湾位置在海沧厦门海沧区沧湖东二里119-137号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前鼓浪湾的价位在17816元/平米，是框架结构商品房建筑，物业类型属于住宅，未来鼓浪湾升值潜力，不可小视。