宝成海景苑问答

宝成海景苑的位置在海沧海沧沧林路“绿苑小区”旁，最新房价约为29045元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积10000.0平米、建筑面积21000.0平米、容积率2.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，宝成海景苑属于性价比比较高的一类。

宝成海景苑位于海沧海沧沧林路“绿苑小区”旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是海沧区青礁村口170号。

宝成海景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝成海景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝成海景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝成海景苑建筑面积加倍计算。

宝成海景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝成海景苑多层的公摊为5%-10%，宝成海景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝成海景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝成海景苑房子的情况来算一下。

宝成海景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝成海景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝成海景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝成海景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买宝成海景苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝成海景苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝成海景苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝成海景苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝成海景苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买宝成海景苑房屋条件包含：1、借款人要有宝成海景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝成海景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝成海景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宝成海景苑的房屋需求量大，所以宝成海景苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宝成海景苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宝成海景苑的房源信息。

宝成海景苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前宝成海景苑的房价是29045元/平米，地理位置在海沧海沧沧林路“绿苑小区”旁，同时也规划了150户，如果手上经济不错的话，可以入手。

宝成海景苑在海沧海沧沧林路“绿苑小区”旁建成，由厦门市新宝成房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前宝成海景苑的价格在29045元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2006-07-12 。