吉祥花园问答

怎么去吉祥花园看房，首先可以通过拨打吉祥花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去吉祥花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询吉祥花园代理销售人员咨询。

吉祥花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥花园多层的公摊为5%-10%，吉祥花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥花园房子的情况来算一下。

吉祥花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外吉祥花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看吉祥花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断吉祥花园开发商的实力，1要了解吉祥花园开发商和项目土地情况；2、要看吉祥花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吉祥花园开发商以往的业绩；4、吉祥花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吉祥花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吉祥花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，吉祥花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉祥花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉祥花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉祥花园回款速度的要求。基本上来说，吉祥花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买吉祥花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吉祥花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吉祥花园房子时的各项税费 4、仔细考量吉祥花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吉祥花园房屋装修及维修费用预算。

吉祥花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且吉祥花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外吉祥花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以吉祥花园的规划是非常合理的。

若想买吉祥花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过吉祥花园作为周边为数不多的新盘，目前23259元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买吉祥花园，可早点购买。

吉祥花园是住宅类型，由厦门海投房地产有限公司建造，位于海沧沧林路与海富路交汇处，该地方地段优势明显，房价为23259元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

吉祥花园处于海沧沧林路与海富路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前吉祥花园为23259元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。