银福小区问答

银福小区位于同安陆丰里294-297，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

银福小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银福小区的配套完善，设施齐全，在银福小区居住是十分安全便捷的。银福小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银福小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银福小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银福小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断银福小区开发商的实力，1要了解银福小区开发商和项目土地情况；2、要看银福小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银福小区开发商以往的业绩；4、银福小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银福小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银福小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银福小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银福小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银福小区建筑面积来算的。银福小区商品住房在销售时，购房者与银福小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银福小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买银福小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银福小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银福小区房子时的各项税费 4、仔细考量银福小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银福小区房屋装修及维修费用预算。

银福小区的房子出租需要注意：第一，对银福小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银福小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银福小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银福小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买银福小区房屋条件包含：1、借款人要有银福小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银福小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银福小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银福小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银福小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银福小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

银福小区的房价是14114元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且银福小区地处同安陆丰里294-297，这里的区位优势也是比较明显，银福小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。