金鑫公寓问答

金鑫公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鑫公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鑫公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鑫公寓户型设计合理，采光好，适合居住。金鑫公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金鑫公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金鑫公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鑫公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鑫公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鑫公寓建筑面积加倍计算。

金鑫公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫公寓多层的公摊为5%-10%，金鑫公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫公寓房子的情况来算一下。

金鑫公寓位于湖里金鑫公寓，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金鑫公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鑫公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的金鑫公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鑫公寓交易结算资金托管凭证原件；6金鑫公寓契税完税或减免税凭证原件；7．金鑫公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金鑫公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鑫公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鑫公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鑫公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鑫公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金鑫公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金鑫公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金鑫公寓的规划是非常合理的。

金鑫公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金鑫公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金鑫公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金鑫公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金鑫公寓每栋楼直接的采光。因此，整个金鑫公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金鑫公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金鑫公寓整体上面通透性都非常好。