优山美地问答

优山美地户型设计合理，采光好，适合居住。优山美地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。优山美地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

优山美地的优点挺多的，从价格上看优山美地性价比合理，还是很不错的。优山美地周边配套齐全，并且交通便捷。让优山美地的业主居家生活都十分方便。另外，优山美地以人为本的设计理念，也让优山美地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

优山美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般优山美地多层的公摊为5%-10%，优山美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，优山美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买优山美地房子的情况来算一下。

要判断优山美地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、优山美地区域自然环境评估；2、优山美地周边生活环境评估；3、优山美地建筑质量评估；4、优山美地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、优山美地室内配套设施、设备评估；6、优山美地物业管理服务质量评估。

优山美地是暂无资料住宅，位于湖里和旭里31-33，规划户数为352户户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99048免费咨询。

首先，优山美地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：优山美地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于优山美地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看优山美地回款速度的要求。基本上来说，优山美地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

优山美地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对优山美地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对优山美地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在优山美地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

优山美地是由专业的建筑设计公司负责的，整体优山美地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，优山美地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

优山美地是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在优山美地也已开盘，真的想买房，可以到湖里和旭里31-33看看。

照着目前的形势，房价很少会跌，优山美地的最新价格是50824元/平米，而且优山美地所处的位置也十分有利好，位于湖里和旭里31-33，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。