长乐村问答

长乐村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长乐村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长乐村之前一定要先看五证是否齐全。

长乐村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长乐村的配套完善，设施齐全，在长乐村居住是十分安全便捷的。长乐村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断长乐村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长乐村区域自然环境评估；2、长乐村周边生活环境评估；3、长乐村建筑质量评估；4、长乐村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长乐村室内配套设施、设备评估；6、长乐村物业管理服务质量评估。

判断长乐村开发商的实力，1要了解长乐村开发商和项目土地情况；2、要看长乐村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长乐村开发商以往的业绩；4、长乐村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长乐村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长乐村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长乐村位于湖里寨上 翔鹭大酒店附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长乐村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长乐村的房子出租需要注意：第一，对长乐村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长乐村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长乐村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长乐村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长乐村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长乐村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长乐村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长乐村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长乐村占地面积大，空间大，并且长乐村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长乐村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长乐村的居住环境的。

长乐村的房屋需求量大，所以长乐村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长乐村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长乐村的房源信息。

长乐村处于湖里寨上 翔鹭大酒店附近，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前长乐村为42513元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。