金彩花苑问答

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金彩花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金彩花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金彩花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金彩花苑户型设计合理，采光好，适合居住。金彩花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金彩花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断金彩花苑开发商的实力，1要了解金彩花苑开发商和项目土地情况；2、要看金彩花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金彩花苑开发商以往的业绩；4、金彩花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金彩花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金彩花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金彩花苑的房子出租需要注意：第一，对金彩花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金彩花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金彩花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金彩花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金彩花苑房屋条件包含：1、借款人要有金彩花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金彩花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金彩花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金彩花苑占地面积大，空间大，并且金彩花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金彩花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金彩花苑的居住环境的。

金彩花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金彩花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金彩花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金彩花苑是开发商厦门德辉房地产有限公司,厦门建筑综合发展公司,厦门市明发,厦门中旅房产开发有限公司开发的，物业公司永升物业负责小区物业。金彩花苑位于湖里湖里区双浦西里148-177号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99048。

金彩花苑现在房价是46780元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金彩花苑是由厦门德辉房地产有限公司,厦门建筑综合发展公司,厦门市明发,厦门中旅房产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以金彩花苑值得入手。