芙蓉苑六期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、芙蓉苑六期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买芙蓉苑六期之前一定要先看五证是否齐全。
芙蓉苑六期问答
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问芙蓉苑六期“五证”有哪些?答
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问芙蓉苑六期坐车方便吗?答
芙蓉苑六期不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。芙蓉苑六期周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到芙蓉苑六期的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问芙蓉苑六期购买来适合自住吗?答
芙蓉苑六期的房子很购买来自住。因为芙蓉苑六期不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。芙蓉苑六期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此芙蓉苑六期购买来是很适合自住的。
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问芙蓉苑六期产权证具体是什么?答
芙蓉苑六期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芙蓉苑六期房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芙蓉苑六期房地产权证,芙蓉苑六期买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,芙蓉苑六期房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断芙蓉苑六期开发商的实力?答
判断芙蓉苑六期开发商的实力,1要了解芙蓉苑六期开发商和项目土地情况;2、要看芙蓉苑六期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芙蓉苑六期开发商以往的业绩;4、芙蓉苑六期开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看芙蓉苑六期开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看芙蓉苑六期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问芙蓉苑六期住房的维修基金怎么算?答
芙蓉苑六期房屋维修基金主要有两种算法;1、按照芙蓉苑六期购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照芙蓉苑六期建筑面积来算的。芙蓉苑六期商品住房在销售时,购房者与芙蓉苑六期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按芙蓉苑六期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问芙蓉苑六期的房子出租注意事项有哪些?答
芙蓉苑六期的房子出租需要注意:第一,对芙蓉苑六期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租芙蓉苑六期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,芙蓉苑六期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付芙蓉苑六期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问芙蓉苑六期规划合理吗?答
芙蓉苑六期占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且芙蓉苑六期的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外芙蓉苑六期内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以芙蓉苑六期的规划是非常合理的。
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问芙蓉苑六期里面卫生干净吗?答
芙蓉苑六期是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此芙蓉苑六期本身的卫生环境都十分干净。除此之外,芙蓉苑六期拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个芙蓉苑六期的环境卫生。所以,芙蓉苑六期里面的卫生很干净。
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问芙蓉苑六期通透性怎样?答
芙蓉苑六期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响芙蓉苑六期每栋楼直接的采光。因此,整个芙蓉苑六期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外芙蓉苑六期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以芙蓉苑六期整体上面通透性都非常好。