湖光社区问答

湖光社区房价为67989元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。湖光社区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。湖光社区地址：思明厦门市湖光路1之3。

湖光社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖光社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖光社区之前一定要先看五证是否齐全。

湖光社区位于思明厦门市湖光路1之3，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99048电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

湖光社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湖光社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湖光社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湖光社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。湖光社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到湖光社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

湖光社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖光社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖光社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖光社区建筑面积加倍计算。

湖光社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖光社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖光社区建筑面积来算的。湖光社区商品住房在销售时，购房者与湖光社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖光社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湖光社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湖光社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湖光社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买湖光社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖光社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖光社区房子时的各项税费 4、仔细考量湖光社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖光社区房屋装修及维修费用预算。

湖光社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖光社区房屋所有权证原件；4．网上签约的湖光社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖光社区交易结算资金托管凭证原件；6湖光社区契税完税或减免税凭证原件；7．湖光社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。