鹭腾花园问答

鹭腾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹭腾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹭腾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹭腾花园建筑面积加倍计算。

首先，鹭腾花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹭腾花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹭腾花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹭腾花园回款速度的要求。基本上来说，鹭腾花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹭腾花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹭腾花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹭腾花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹭腾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鹭腾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的鹭腾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鹭腾花园交易结算资金托管凭证原件；6鹭腾花园契税完税或减免税凭证原件；7．鹭腾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鹭腾花园二手房交易注意事项有1、进行鹭腾花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹭腾花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹭腾花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹭腾花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹭腾花园占地面积大，空间大，并且鹭腾花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹭腾花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹭腾花园的居住环境的。

判断鹭腾花园的劣势，首先看鹭腾花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹭腾花园的周边治安好不好；最后要看鹭腾花园质量是否有问题等。所以建议在选购鹭腾花园房屋之前，要对鹭腾花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鹭腾花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鹭腾花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鹭腾花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鹭腾花园现在房价是69537元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鹭腾花园是由厦门建发集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鹭腾花园值得入手。

鹭腾花园由 厦门建发集团有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鹭腾花园的房价为69537元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。