英皇湖畔花苑问答

英皇湖畔花苑的房子很购买来自住。因为英皇湖畔花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。英皇湖畔花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此英皇湖畔花苑购买来是很适合自住的。

英皇湖畔花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般英皇湖畔花苑多层的公摊为5%-10%，英皇湖畔花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，英皇湖畔花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英皇湖畔花苑房子的情况来算一下。

买英皇湖畔花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的英皇湖畔花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买英皇湖畔花苑房子时的各项税费 4、仔细考量英皇湖畔花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好英皇湖畔花苑房屋装修及维修费用预算。

英皇湖畔花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且英皇湖畔花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买英皇湖畔花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

英皇湖畔花苑的房屋需求量大，所以英皇湖畔花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去英皇湖畔花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询英皇湖畔花苑的房源信息。

英皇湖畔花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对英皇湖畔花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对英皇湖畔花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在英皇湖畔花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，英皇湖畔花苑最新房价是73997元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且英皇湖畔花苑处于思明湖滨北路175-177号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

英皇湖畔花苑位于思明湖滨北路175-177号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了英皇湖畔花苑乐大都周边的区域的成熟度，目前英皇湖畔花苑的地址在思明湖滨北路175-177号，有兴趣可以来看看。

英皇湖畔花苑的物业公司为英皇物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为31.0%，内部设施完善，英皇湖畔花苑现在的房价是73997元/平米。

英皇湖畔花苑规划面积为11738.0平米，建筑面积为90000.0平米，绿化率为31.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去思明湖滨北路175-177号进行考察一番。