冠成大厦问答

冠成大厦的房子很购买来自住。因为冠成大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。冠成大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此冠成大厦购买来是很适合自住的。

冠成大厦户型设计合理，采光好，适合居住。冠成大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。冠成大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

冠成大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冠成大厦多层的公摊为5%-10%，冠成大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冠成大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冠成大厦房子的情况来算一下。

冠成大厦是暂无资料住宅，位于思明厦门市厦禾路555-571，规划户数为306户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99048免费咨询。

冠成大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冠成大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冠成大厦房地产权证，冠成大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冠成大厦房子还是不属于买房者所有。

购买冠成大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买冠成大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购冠成大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与冠成大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明冠成大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

冠成大厦二手房交易注意事项有1、进行冠成大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订冠成大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明冠成大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买冠成大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

冠成大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体冠成大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，冠成大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，冠成大厦最新房价是71309元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且冠成大厦处于思明厦门市厦禾路555-571，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

冠成大厦整体来看还是很可靠，冠成大厦由开发经验丰富的无开发商打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在思明厦门市厦禾路555-571