岷宫花园大厦问答

岷宫花园大厦的房子很购买来自住。因为岷宫花园大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。岷宫花园大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此岷宫花园大厦购买来是很适合自住的。

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怎么去岷宫花园大厦看房，首先可以通过拨打岷宫花园大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去岷宫花园大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询岷宫花园大厦代理销售人员咨询。

岷宫花园大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岷宫花园大厦多层的公摊为5%-10%，岷宫花园大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岷宫花园大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岷宫花园大厦房子的情况来算一下。

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买岷宫花园大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岷宫花园大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买岷宫花园大厦房子时的各项税费 4、仔细考量岷宫花园大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岷宫花园大厦房屋装修及维修费用预算。

岷宫花园大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岷宫花园大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的岷宫花园大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岷宫花园大厦交易结算资金托管凭证原件；6岷宫花园大厦契税完税或减免税凭证原件；7．岷宫花园大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岷宫花园大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而岷宫花园大厦也拥有专业的物业管理团队，负责岷宫花园大厦居住环境的卫生与安全。因此，在岷宫花园大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

岷宫花园大厦的位置在思明玉荷里31号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，岷宫花园大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。