毅宏大厦问答

厦门毅宏大厦的位置在思明莲前西路51-59，可以通过各种地图导航查询路线。另外毅宏大厦的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去毅宏大厦的路线。

毅宏大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与毅宏大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当毅宏大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该毅宏大厦建筑面积加倍计算。

毅宏大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般毅宏大厦多层的公摊为5%-10%，毅宏大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，毅宏大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买毅宏大厦房子的情况来算一下。

毅宏大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外毅宏大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看毅宏大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断毅宏大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、毅宏大厦区域自然环境评估；2、毅宏大厦周边生活环境评估；3、毅宏大厦建筑质量评估；4、毅宏大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、毅宏大厦室内配套设施、设备评估；6、毅宏大厦物业管理服务质量评估。

首先，毅宏大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：毅宏大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于毅宏大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看毅宏大厦回款速度的要求。基本上来说，毅宏大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

毅宏大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的毅宏大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的毅宏大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

毅宏大厦位于思明莲前西路51-59，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。毅宏大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买毅宏大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的毅宏大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买毅宏大厦房子时的各项税费 4、仔细考量毅宏大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好毅宏大厦房屋装修及维修费用预算。

毅宏大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体毅宏大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，毅宏大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。